村庄用地属于什么地类?
农村用地属集体所有制土地,是我国土地公有制的重要组成部分。我国实行土地公有制,包括集体所有制和国有制。农村集体土的所有权归集体,而使用权则可以通过土地承包、租赁等方式转移。其中最重要的是土地承包责任制,是我国的国策。而农村的工业用地,则属租赁性质。
村庄用地属于农村集体建设用地。我国土地分成国家所有的城镇土地和集体所有的农村土地,农村土地中大多是农田,是农民的重要生产资料,但农村也是一个社会,除了生产外也存在着居住和交流,也需要占用一定数量的土地,经过国家核准每个村都有适合其生活和经营的建设用地。
村庄用地属于建设用地。
村庄用地,指农村居民点,包括农村集体所属的公共卫生、文化体育、商服、住宅、工矿、仓储、学校等用地。
农用地转用 将土地利用现状调查确定的农用地依据土地利用总体规划、土地利用年度***以及国家规定的审批权限报批后转变为建设用地的行为。
城市户口居民能不能承包农村土地?
要发展农村就不能如此条条框框,想吃蜂蜜又怕蜜蜂,那啥也吃不着。
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您好,北京市盛廷律师事务所为您解答。
城市户口居民不能承包农村土地。
《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。”
也就是说,对于家庭联产承包制的集体土地,只有本集体经济组织的成员即本村村民有权利承包,其他村的村民和城镇的居民没有权利承包农村的土地。但是,即使居住在城镇,但是户口仍在农村,依然属于本村的村民,就有权利依法承包土地。
那么,城镇居民没有权利承包农村的土地,是不是就代表与农村土地无缘了呢?答案是否定的。城镇的居民可以通过土地流转,享有土地经营权。但是土地流转必须符合法律规定:
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条规定:“土地经营权流转应当遵循以下原则: (一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境; (三)流转期限不得超过承包期的剩余期限; (四)受让方须有农业经营能力或者资质; (五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。”
总而言之,城市户口的居民是没有权利承包农村的土地的。
非村民户口,不可以直接承包该村土地,但可以通过土地流转,取得该土地的经营权。
根据农村土地承包法的规定,对于家庭联产承包制的土地,只有本村村民拥有承包的权利。其他村村民和城镇居民不得到农村承包土地。但即使具有城镇户口,但户籍在本村的,仍属于本村村民,可以依法承包土地。
另外,对于荒山等五荒土地,可以由本村以外的人承包经营,承包的方式包括招标、拍卖等。
农村土地承包法
第三条 国家实行农村土地承包经营制度。
农村土地,宅基地是木集体组织的村民集体所有,只有本组织的人享有土地承包权,本组织以外的人或城市人只有通过流转得到土地经营权,所有权仍是本集体组织,承包权仍是本组织里的农民。